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Hôtellerie et restauration 15 pièces 350 m² à vendre à Héry-sur-Alby

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€595,000

Prix au m²

€1,700

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Chambre d’hôtes

Nb pièces

Surface

350 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Héry-sur-Alby

Description

EXCLUSIVITE L'ADRESSE - Au coeur du village de Héry-sur-Alby, à seulement quelques minutes de Annecy et au pied du Semnoz, cette bâtisse de caractère d'environ 350 m² offre un cadre de vie rare, entre authenticité, calme et nature. Ancien hôtel-restaurant réhabilité en habitation, ce bien a conservé toute son âme avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale, lumineuse et sublimée par un plafond en bois, constitue un véritable espace de partage, idéal pour accueillir. Une configuration parfaitement adaptée à un projet de vie et d'accueil : - 7 chambres, chacune avec salle de bain privative - Studio indépendant, offrant un espace autonome ou locatif - Beaux espaces communs favorisant convivialité et échanges Un extérieur valorisant : Terrain clos de 698 m² avec terrasse couverte, propice à l'organisation de petits-déjeuners en extérieur ou à la création d'un espace détente. Un positionnement unique à exploiter : Située dans un environnement préservé, cette propriété se prête parfaitement à : - Une activité de chambres d'hôtes avec petit-déjeuner, orientée charme et nature - Un projet d'habitat partagé ou de coliving, conciliant vie personnelle et revenus complémentaires - Une combinaison des deux, pour sécuriser et optimiser l'exploitation Ici, on ne vend pas simplement une maison, mais un lieu de vie à forte identité, dans un village authentique, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes touristiques. Information pratique : 619'000 € Cette maison vous est proposée en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez Jérôme Givelet au [Coordonnées masquées], il vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf JGLR10191 / [Coordonnées masquées] Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Jérôme GIVELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892653239 - Annecy. Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 230 € et 13 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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