Maison et villa de prestige 15 pièces 353 m² à vendre à Grambois

DOMAINE D'EXCEPTION DANS LE SUD DU LUBÉRON - 3 MAISONS INDÉPENDANTES SUR 32 HECTARES DE FORÊT. Référence 421684054 Age : Homme de 84 ans Bouquet : 761670 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 761670 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nichée dans le sud du Lubéron, à l'abri des regards et en pleine forêt de 32 hectares, avec 70 oliviers, 8 hectares en chênes, 7 hectares en pins noirs d'Autriche, 8 hectares en pins d'Alep et essences méditerranéennes, cette propriété unique offre un véritable écrin de sérénité, de charme et de caractère. Le domaine se compose de trois habitations indépendantes, chacune avec son identité propre, parfaitement intégrées dans cet environnement préservé : - Une maison principale T8/9 de 224 m², aux volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, voûtes, poutres apparentes, matériaux nobles, ouvrant sur la nature. Idéale pour une grande famille ou une résidence principale pleine de cachet. - Une maison T3 de 49 m² , parfaite pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, ou pour un projet de gîte, louée 600 EUR / Mois. - Une maison de gardien T3 de 80 m² , confortable, spacieuse et autonome, elle complète harmonieusement l'ensemble. Une piscine nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, grand garage, abri voitures, ateliers, jacuzzi, dans un cadre naturel exceptionnel, entre forêt, collines et senteurs provençales, au calme absolu. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d'informations détaillées. Analyse financière : À 30 km d'Aix-en-Provence, perché sur les contreforts du Lubéron, Grambois est un joli village provençal au riche patrimoine médiéval. Ses ruelles pavées, son église romane et ses vues panoramiques en font un véritable décor de carte postale. Classé parmi les plus beaux villages de la région, il a même séduit le cinéma, notamment dans « La Gloire de mon père ». Nous vous proposons ce domaine évalué à 1 000 000 EUR, réajusté à 930 000 EUR sur le marché de l'occupé, comprenant 32 hectares de forêt avec trois maisons indépendantes, au profit d'un Monsieur seul de 84 ans, reposant sur un bouquet unique de 761 670 EUR (honoraires inclus), reflétant une décote liée à l'usufruit conservé par le vendeur et une espérance de vie résiduelle d'environ 8 ans. Aucun travaux, ni de taxe foncière durant toute la durée de l'investissement ; Frais de notaire réduits.