Bien immobilier de rendement 15 pièces 435 m² à vendre à Neuvy-sur-Loire

iad France - Willy CAMUS vous propose: Ensemble immobilier - 3 maisons - 3 686 m² de terrain Neuvy-sur-Loire (58) - Habiter & Investir Atout rare : sur une même parcelle, trois habitations indépendantes avec dépendances et garages. Idéal pour résidence principale + location, projet familial/multigénérationnel, activité libérale ou gîtes. Composition 1) Maison de maître - 216 m² - 8 pièces / 6 chambres RDC : entrée, salon/salle à manger avec cheminée (foyer), cuisine, buanderie, 1 chambre, salle de bains, WC. Étage : palier, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, WC. Dernier niveau : grande salle de jeux sous combles. Confort : chauffage pompe à chaleur AIR/EAU. 2) Maison - 170 m² - 5 pièces / 4 chambres (louée - bail en cours) RDC : entrée, salon avec cheminée insert, bureau, salle de bains, WC, buanderie. Étage : palier, 4 chambres, salle d'eau avec WC, dressing. Confort : double vitrage PVC et pompe à chaleur AIR/EAU. 3) Petite maison - 47 m² Organisation actuelle : cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Confort : fenêtres PVC double vitrage, radiateurs électriques. Dépendances & extérieurs Bâtiment annexe : atelier + 3 garages. Terrain total : 3 686 m². On aime Trois logements autonomes sur une même propriété. Deux pompes à chaleur (économie d'énergie). Double vitrage (maisons 2 et 3). Cheminées (foyer/insert). Atelier et 3 garages. Maison de 170 m² déjà louée : revenus locatifs immédiats (détails du bail sur demande). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 435 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)