Maison et villa de prestige 15 pièces 472 m² à vendre à Mauléon-Licharre

Au coeur du centre-ville de Mauléon-Licharre, à deux pas du château d'Andurain, cette magnifique maison de maître séduit immédiatement par son caractère authentique et ses beaux espaces. La bâtisse principale propose 422m² de pièces volumineuses et radieuses. Baignées de la lumière naturelle, cette luminosité traverse les belles ouvertures en double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous serez époustouflé par les espaces des pièces à vivre synonyme d'élégance : un grandiose salon et son parquet en bois, une belle salle à manger comme autrefois, un chaleureux salon et ses murs en pierres apparentes. Tout comme ce salon, les pierres de la construction sont également apparentes dans la cuisine pour conserver et renforcer le cachet de cette demeure pleine d'âme. Cette ambiance chaleureuse se propage aux étages supérieurs, aux pièces nuits, avec de magnifiques planchers en bois d'époque, de jolies hauteurs sous-plafonds, des cheminées, etc. Ici, le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort. Un confort quotidien par les prestations des pièces et également énergétiques avec cette chaudière à gaz de ville installée en 2018, un poêle à bois, le double vitrage et l'isolation permettant de classer, convenablement, cette propriété en C. En plus de ses équipements, vous bénéficierez de panneaux solaires déjà présents. À ses côtés, un appartement de deux pièces - à la fois indépendant et communicant - de 50m² vous autorise à voir vos projets encore plus grands. En proposant ce logement à vos proches ou pour du locatif annuel ou saisonnier pour compléter vos fins de mois. Passons aux dépendances : plus de 160m² à utiliser à votre guise et sans modération. Non attenantes à la maison, ces constructions supplémentaires vous aideront pour le rangement voire même aménager des projets ambitieux. Le tout sur un vaste terrain plat de 1620m² une rareté absolue en plein centre-ville. Avec cette agréable surface, vous profiterez amplement de cet extérieur pour stationner vos véhicules, pour vos instants de détente, pour vos repas en famille, pour installer des aires de jeux et surtout accéder au gave de façon très privative qui assureront des moments de plaisir. Cette bâtisse de caractère est un lieu exceptionnel, à la hauteur de vos exigences, qui comblera votre projet qu'il soit familial et/ou professionnel (lieu de réception/d'accueil) grâce à sa signature et son emplacement privilégié. Surface : 472 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 211 € et 7 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d