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Bien immobilier de rendement 15 pièces 500 m² à vendre à Montmerle-sur-Saône

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€595,000

Prix au m²

€1,190

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

500 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Montmerle-sur-Saône

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Montmerle-sur-Saône (Ain) - Fort potentiel de valorisation. Surface totale du terrain : 829 m², dont une parcelle détachable de 262 m² constructible en zone Ua (logements collectifs ou individuels). Près de 500 m² aménageables : jolie maison de 108 m² avec 3 chambres, immeuble de 198 m² à réhabiliter, et deux dépendances (120 m² et 70 m²) offrant un potentiel d'aménagement varié. Localisation stratégique : coeur de bourg, proximité de l'A6, de la gare de Belleville-en-Beaujolais, et des villes dynamiques de Villefranche-sur-Saône et Mâcon. Atouts clés : - Forte demande locative et résidentielle dans une commune attractive de la vallée de la Saône. - Diversification possible : appartements, maisons de ville, ou projet mixte. - Opportunité de construction neuve sur la parcelle détachable. Idéal pour : - Investisseurs recherchant un projet à haute valeur ajoutée. - Promoteurs immobiliers ou particuliers souhaitant développer un patrimoine locatif ou résidentiel. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. (gedeon_5849_32167227) Surface : 500 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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