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Bien d’exception 15 pièces 522 m² à vendre à Bains

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€622,000

Prix au m²

€1,192

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Château

Nb pièces

Surface

522 m²

Localisation

Département

Haute-Loire

Ville

Bains

Description

Un château historique dans un cadre rare, à personnaliser selon vos goûts ! Imaginez votre projet de vie ou professionnel dans ce domaine unique de 7 000 m² clos et arboré, doté de deux sources et d'arbres fruitiers. Situé à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : le village est traversé par les marcheurs du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant un fort potentiel touristique. Ce lieu d'exception se prête parfaitement à un projet de restauration, d'hôtellerie ou de chambres d'hôtes, dans un environnement recherché, entre patrimoine, nature et authenticité. Le château : Connu depuis 1227, rebâti en 1648 Toiture en très bon état Mélange d'espaces à finir et à rafraîchir Environ 300 m² en cours de rénovation (isolation, double vitrage partiel, ascenseur, chauffage par géothermie partiellement installé) 3 appartements à rafraîchir Les atouts : Dépendances fonctionnelles : deux granges et un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules Terrain piscinable Projet bien engagé : une grande partie des gros travaux est déjà réalisée Un bien rare, idéal pour un projet familial, une activité touristique ou un investissement à fort potentiel, au coeur d'un secteur prisé par les pèlerins et les amoureux du patrimoine. À découvrir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 522 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 497 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 530 € et 10 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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