Maison et villa de prestige 15 pièces 540 m² à vendre à Lamballe-Armor

Au sein du centre historique de Lamballe, découvrez une authentique maison bourgeoise en pierre du XVIIIe siècle, rare témoignage du patrimoine architectural breton. Déployée sur plus de 500m2 et trois niveaux, cette propriété conjugue élégance intemporelle, volumes spectaculaires et raffinement de l'ancien. Dès l'entrée, un escalier monumental tout en bois donne le ton et invite à la découverte de 15 pièces baignées de lumière grâce à une hauteur sous plafond de plus 3,80 m. Les salons en enfilade, ornés de cheminées d'époque et parquets massifs, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. La maison s'ouvre sur un jardin de 1 686 m2 qui fait le tour de la propriété, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, prolonge l'expérience d'un art de vivre unique et invite à la détente ou à l'organisation de réceptions estivales. De nombreux atouts complètent ce bien : Un grenier sous combles aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés selon vos envies. Une cave de 98 m2 composée de multiples pièces, idéale pour le stockage, la création d'un espace bien-être ou d'une cave à vin. Un garage fermé de 80 m2 avec un étage de 60 m2, pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires dans la cour côté maison, un véritable privilège en centre-ville. Travaux à prévoir. La gare de Lamballe se trouve à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades vers d'autres destinations. Espaces Atypiques vous accompagne dans la découverte de ce bien, pensé pour les amateurs de caractère, de volumes et d'authenticité. Laissez-vous séduire par ce lieu unique, où chaque détail raconte une histoire et où le charme de l'ancien se conjugue à un cadre de vie privilégié. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 12330euros et 16720euros Logement à consommation énergétique excessive. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)