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Hôtellerie et restauration 15 pièces 540 m² à vendre à Ambarès-et-Lagrave

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€1,470,000

Prix au m²

€2,722

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Chambre d’hôtes

Nb pièces

Surface

540 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Ambarès-et-Lagrave

Description

Propriété de caractère avec gîte et chambre d'hôtes - à 15 min de Bordeaux Propriété d'exception avec activité hôtelière À seulement 15 minutes de Bordeaux, au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette propriété de caractère, alliant art de vivre, prestations haut de gamme et fort potentiel de revenus. Une propriété aux volumes remarquables La maison principale, parfaitement entretenue, offre des espaces généreux et raffinés : • 5 chambres lumineuses • Un salon élégant • Une salle à manger aux volumes exceptionnels, idéale pour recevoir • Ambiance chaleureuse, prestations soignées, aucun travaux à prévoir Hébergement touristique premium Pensée pour une activité de gîte et chambre d'hôtes haut de gamme, la propriété dispose de : • Un gîte indépendant de 4 chambres, parfaitement adapté à une clientèle exigeante • Une chambre d'hôtes de 65 m², offrant confort, intimité et standing Un ensemble permettant de générer un rendement locatif significatif, tout en conservant l'intimité de la maison principale. Espace indépendant Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour : • Une activité professionnelle libérale ou télétravail haut de gamme • Ou l'aménagement d'une chambre supplémentaire dédiée à l'activité touristique Extérieurs & prestations premium • Piscine neuve, véritable espace de détente • Extérieurs paysagés et agréables, propices au calme et à la sérénité • Toiture entièrement neuve • Propriété parfaitement entretenue, finitions de qualité ________________________________________ Emplacement stratégique, aux portes de Bordeaux, alliant tranquillité, accessibilité et attractivité touristique. Bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie d'exception, une maison familiale avec activité hôtelière ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929867 Référence annonce : 340931208949 Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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