Hôtellerie et restauration 150 m² à vendre à Dreuil-lès-Amiens

Maison d'Exception + 2 Gîtes Premium avec Autofinancement Assuré À seulement 10 min d'Amiens, découvrez cette propriété rare de 150 m² habitables sur les bords de Somme, offrant cadre naturel, confort haut de gamme et rentabilité exceptionnelle. Maison principale : - Séjour cathédrale de 68 m² baigné de lumière avec vue imprenable sur la Somme - 3 chambres, salle de bain avec baignoire balnéo 2 places, double vasque - Terrasse sur pilotis de 120 m² avec jacuzzi & sauna - Grand garage de 30m2 2 gîtes premium indépendants : - Prestations haut de gamme : balnéo 2 places dans chaque gîte, sauna privatif et terrasse privée pour l'un - Décoration soignée, ambiance cocooning, parkings dédiés - Expérience client haut standing générant une forte attractivité Autofinancement garanti : - Revenus locatifs actuels : 90 000 euros/an (50 % de remplissage) - Scénario prudent : 63 000 euros/an (35 % de remplissage) Des revenus capables de couvrir intégralement le crédit et de dégager un excédent de 30 000 à 57 000 euros/an. Idéal pour : - Résidence principale dans un décor d'exception - Activité touristique clé en main premium - Investisseur cherchant un bien autofinancé dès l'achat Localisation : Bords de Somme, environnement préservé, à proximité immédiate d'Amiens. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien unique où qualité, confort et rentabilité se conjuguent. Prix : 569 900 euros FAI Cette annonce référence 304601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98311734200011. Prix du bien : 569 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.