Bien d’exception 1500 m² à vendre à Villefranche-de-Lauragais

Un Héritage Renaissance aux Portes de Toulouse. Saisissez l'opportunité d'acquérir un domaine d'exception et son activité événementielle florissante ! À seulement 45 minutes de Toulouse (future liaison autoroutière à 30 minutes), découvrez ce majestueux château, une propriété historique de style Renaissance des XVe-XVIIe siècles, nichée dans un écrin de verdure de 9 hectares en Haute-Garonne. Un Domaine Historique au Potentiel Événementiel Unique : Prestige Architectural : Profitez de plus de 1500 m² de bâti, dont une magnifique Orangerie de 240 m² pouvant accueillir 240 convives assis, une chapelle classée Monument Historique, et de vastes salons d'apparat. Hébergement de Charme : Le domaine peut loger jusqu'à 56 personnes (30 dans les 12 chambres du château, 10 dans les combles, et 16 réparties dans deux gîtes indépendants). Installations de Luxe : Le parc paysager (jardin à la française, bassins) abrite une piscine sécurisée et des dépendances, dont une cuisine traiteur professionnelle avec chambre froide. Une Activité Lucrative et Établie : Rentabilité Immédiate : L'activité événementielle (mariages, séminaires) génère un chiffre d'affaires de 350 000 € sur une courte saison de 6 mois. Carnet de Commandes : 20 week-ends sont déjà réservés pour 2026, assurant la continuité des revenus. Cadre Idyllique : Le domaine, isolé et sans nuisance sonore, jouit d'un environnement romantique et vallonné. L'Invitation à un Projet Visionnaire : Idéal pour une résidence de prestige, un hôtel de charme, ou la pérennisation d'un lieu d'événements de premier plan. Quelques investissements (double vitrage, amélioration du chauffage) permettraient une exploitation optimale à l'année. Un joyau chargé d'histoire, prêt à être réinventé par un acquéreur exigeant.