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Maison 7 pièces 144 m² à vendre à Saint-Jean-d'Elle

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€1,632

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

144 m²

Localisation

Département

Manche

Ville

Saint-Jean-d'Elle

Description

Bonjour, à vendre de particulier à particulier, une maison en pierres sur jardin de 1100m² (très peu de vis-à-vis, clos de murs en grande partie), dépendance 85m², grand salon / cuisine ouvert sur espace mezzanine, 3 chambres (possibilité d'une 4ème sans gros travaux), 2 salles de bains, w-c... , (150m² au sol / 143.5m² loi carrez) > vie de plein pied possible. Estimation par agence disponible (estimée entre 240 et 260 000€). Ancienne grange donc totalement rénovée, la toiture et la charpente en partie apparente, ont une 20aine d'années. Le reste des travaux ont 9 ans ou moins, solivage, placo, élec, plomberie, huisseries.... tableau électrique, isolation 100mm sur les murs, 260 à 300 pour les combles, dalles isolées, assainissement aux normes, volets roulants électriques dans toutes les chambres, salon... Chauffage insert / poêle de masse en béton réfractaire (voir photo 6) et radiateur électrique à inertie. Possibilité de changer le bois pour un poêle à granulés (fourni avec pose). Au rez-de-chaussée, salon/cuisine de 54m² avec insert / poêle de masse, cuisine avec piano de cuisson 6 feux, lave-vaisselle intégré, escalier bois/métal (rambarde en cours d'installation). Une chambre avec parquet de 15m². Couloir 6.5m² , débarras/placard 3.7m². Et une grande salle de bain en travertin 13m², grande douche à l'italienne, double vasque, baignoire, w-c suspendu... A l'étage, la partie mezzanine de 17m² peut-être transformé facilement en 4ème chambre, d'où l'absence de garde-corps, si l'espace reste en mezzanine > je crée un espace bureau / garde-corps en bois ou autres selon vos envies. Un w-c indépendant, une salle de bains de 6.6m² au sol avec grande douche à l'italienne, meuble-vasque et parquet pont de bateau. Et pour finir, 2 chambres de 11 et 16m² au sol (photo 11 et 12). La dépendance (photo 17) se décompose en 2 parties, l'une de 64m² et l'autre de 21m², compteur électrique et compteur d'eau en double pour pouvoir réaliser un 2ème logement si besoin (gîtes , air bnb...) L'assainissement récent (micro-station) a été prévu pour le 2ème logement si nécessaire. Très grand parking juxtaposant la maison et 2 places (photo 18). Internet > fibre disponible - 5mn en voiture de torigny et 7mn de saint lô. Nombreux commerce à saint jean des baisants (1km) Plus de photos sur demande. Bien cordialement

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