Maison 7 pièces 152 m² à vendre à Malzéville

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€2,039

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Malzéville

Description

Découvrez cette propriété familiale située dans un quartier calme et privilégié de Malzéville, à seulement 4 km de Nancy-centre et proche de l'accès A31. UNE STRUCTURE SAINE ET SOLIDE (Transparence Totale) : • Construction de qualité : Murs en béton armé banché offrant une stabilité et une pérennité exceptionnelles. • Performance énergétique : Classée DPE C, grâce à une isolation performante et une chaudière gaz à condensation Viessmann. • Expertise récente : Un rapport d'expertise structurelle (février 2026) confirme la solidité du bâti et est à votre disposition lors de la visite. ESPACES DE VIE ET MODULARITÉ : Avec ses 152 m² et ses 6 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison offre une modularité idéale pour une famille nombreuse, une famille recomposée ou pour concilier vie privée et télétravail. • À l'étage : Grande pièce à vivre traversante et lumineuse de 31 m² avec balcon et joli poêle à bois alsacien. Cuisine indépendante équipée, 3 chambres, salle de bain et WC séparé. Accès grenier pour stockage. • Au RDC : 3 chambres (dont une suite parentale avec douche et WC), une buanderie fonctionnelle avec évier/chaufferie, et accès direct aux garages. EXTÉRIEURS ET ANNEXES : • Vaste jardin plat de 1327 m² avec verger et grande terrasse, offrant un cadre de vie paisible. • Double garage : Un premier garage intégré et un second garage indépendant de 37 m² avec fosse et établi resté en place, idéal pour bricoleurs ou collectionneurs. • Cave totale : Sous toute la surface de la maison (partie bétonnée et partie en terre battue idéale pour la conservation du vin). SITUATION : À 600 m des commerces, supermarché, bus, écoles et collège. Un environnement :pratique et agréable pour toute la famille. À SAVOIR : La maison est saine et libre immédiatement. Prévoir un rafraîchissement global pour la mettre à votre goût. Les fenêtres en double vitrage sont d'époque : bien qu'elles ne présentent aucune urgence de remplacement (la maison étant déjà classée C), leur renouvellement futur permettra d'optimiser encore davantage ce confort. Le prix de 310 000 € tient compte de ces postes de travaux et des préconisations d'entretien du rapport d'expertise. Vente de particulier à particulier. AGENCES ET CURIEUX S'ABSTENIR merci.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.