Maison 152 m² à vendre à Vinay

Maison individuelle 152m² - 4/5 chambres entrée de Vinay - Uniquement disponible à l'AGENCE AUBRETON représentée par Guillaume DURAND, votre agent local vous propose à VINAY / 38470 (à 35min de Grenoble) : Imposante maison de ville à rénover, située à l'entrée de Vinay en arrivant de Saint Marcellin, cette maison offre 152 m² exploitables répartis sur 2 niveaux de vie ainsi qu'un sous-sol complet. Actuellement configurée avec 4 chambres, il sera très simple d'en obtenir une 5ème. Un tour de la maison en quelques mots : . Rez-de-chaussée : une cour de 140m², un garage pour une voiture, un grand sous-sol pour recevoir la buanderie et la chaufferie, une pièce annexe à transformer en salle de jeux/bar, une cave, un second garage à vélos/motos pour un atelier de bricolage avec accès direct à la rue Cours Tréry. . Étage : des volumes généreux dans chaque pièce avec une grande cuisine de 15.3m², un salon semi ouvert sur séjour pour 32m², 2 belles chambres de 17m² et 15m² avec placards, salle de bain, WC indépendant, accès au 2ème étage. . Second étage : 2 chambres de 17.5m² et 18m², un dégagement de 12.3m² (chambre 5) et la possibilité d'agrandir sous rampant pour créer une salle d'eau et 1 WC. Atout majeur de cette maison : Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, arrêt de bus) Les profils les plus adaptés...Vous êtes : - une grande famille / famille recomposée en quête d'une résidence principale avec des grands volumes et une autonomie pour les enfants. - un investisseur privé pour agrandir votre patrimoine - un marchand spécialiste des travaux pour une rénovation, valorisation dans l'objectif d'une revente. N'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable pour obtenir plus d'informations et/ou de photos. Annonce rédigée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier, agence de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 360 et 7 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.