Bien immobilier de rendement 10 pièces 242 m² à vendre à Binic-Étables-sur-Mer

Maison Contemporaine avec 2 appartements T2 indépendants Située à Binic, nichée dans une impasse calme, à quelques pas du port et des commerces. Grande maison principale avec deux véritables dépendances T2 pour accueillir famille et amis, ou générer des revenus locatifs. 🔑Caractéristiques principales : • Surface habitable : 153 m²(maison principale), 48 m² (appartement 1) et 41 m² (appartement 2) = 242 m² au total. • Terrain : 923 m², entièrement clos et arboré • Pièces : 9 (dont 4 chambres et 1 bureau) • Année de construction : 2020 • 2 appartements T2 indépendants, chacun avec terrasse et possibilité de jacuzzi/sauna 🏠 Maison principale 🛋️ Le rez-de-chaussée : • Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine haut de gamme ouverte sur une grande salle à manger et un salon baigné de lumière • Accès direct aux extérieurs : Terrasses ensoleillées pour profiter du jardin • Suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès privé aux terrasses • Bureau avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail ⬆ L'étage : • Mezzanine lumineuse pour un coin lecture ou de détente • 3 chambres avec accès toit-terrasse • Salle d'eau moderne et WC indépendant • Toit-terrasse accessible 🌳 Extérieurs : • Jardin aménagé pour le plaisir : Jardin arboré, double terrasse (sud et ouest), pergola en bois avec jacuzzi (5-6 personnes), douche extérieure • Abri de jardin • Carport • Garage avec portail électrique 🏘️ Les deux appartements T2 : Idéals pour héberger vos proches ou pour générer des revenus en location saisonnière. De plus, des aménagements sont prévus pour un jacuzzi et un sauna pour une expérience bien-être optimale. ✨ Équipements et confort : • Chauffage : Pompe à chaleur et VMC double flux • Autres équipements : Cuve de récupération d'eau de pluie (3000L), éclairage extérieur, prises extérieures, robot tondeuse... 💡 Les + : • Maison moderne et finitions haut de gamme • Proximité du port et des commerces, tout en étant au calme • Revenus locatifs possibles grâce aux deux dépendances • Coup de coeur garanti pour ceux qui recherchent une maison de qualité avec un potentiel locatif ! ⚡ Efficacité énergétique : • Consommation énergétique : 61 kWh/m²/an • Consommation finale : 26 kWh/m²/an • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 780 € et 1 100 €. Maison RT2012 et les T2 RT2020. #Villa #Dépendance #Résidence secondaire #Bord de mer #Littoral #Station Balnéaire Agences s'abstenir.