Maison 6 pièces 155 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€495,000

Prix au m²

€3,194

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

TOULOUSE quartier BONHOURE / GUILHEMERY- A 800 mètres de l'avenue Camille Pujol - A 1,5 km du métro Jolimont - A 1,5 km de la Halle aux Grains. MAISON T6 DE 155 M² AVEC STUDIO INDEPENDANT - GARAGE DOUBLE - TERRAIN DE 480 M² AVEC BOX Emplacement privilégié pour cette maison individuelle T6 d'environ 155 m², au calme et proche des commodités, comprenant: A l'étage: un hall d'entrée avec poêle à bois, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, trois chambres, un bureau ouvert, une salle de bains, un wc et une terrasse d'environ 22 m². Au rdc: Un grande pièce vitrée d'environ 46 m², un studio avec accès indépendant d'environ 13 m² avec salle d'eau et wc, et un garage double d'environ 30 m². Terrain intimiste et piscinable d'environ 480 m² avec 7 box fermés ( un d'environ 46 m² et six d'environ 13 m). Places de parking privatives. Enorme potentiel pour cette propriété: possibilité de faire deux appartements, de faire un local professionnel en rdc, ou pour un artisan ayant besoin de stockage. Chauffage gaz de ville, poêle à bois, menuiseries double vitrages à l'étage et volets roulants électriques. Prévoir un rafraichissement global, ainsi qu'une réactualisation de l'installation électrique. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur: -Prix net vendeur: 545 000 euros - Honoraires d'agence: 15 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisque.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 890 euros et 2 610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).