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Maison 7 pièces 156 m² à vendre à Fontaine-Étoupefour

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€332,160

Prix au m²

€2,129

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

156 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Fontaine-Étoupefour

Description

Aux portes de Caen, à Fontaine Étoupefour, COQUELIN Immobilier vous propose en exclusivité une maison traditionnelle sur sous-sol complet (très bonne qualité de construction - maison en briques avec toiture en petite tuile de Bavent) édifiée sur un terrain de 1030 m2 clos et arboré. Maison de 156 m2 habitables bénéficiant de 6 chambres et permettant une vie de plain-pied confortable. Belle construction, belle surface de maison et de terrain, bel emplacement, bonne classification DPE (maison classée C) Travaux de décoration à prévoir Au rez-de-chaussée - 86 m2 habitables : - Entrée - Séjour/salon avec cheminée, pièce très lumineuse exposée sud (3 portes-fenêtres et une fenêtre) - Grande cuisine - Salle d'eau - Chambre (très lumineuse, pièce exposée sud avec porte-fenêtre et fenêtre) - Chambre utilisée aujourd'hui comme bureau A l'étage - 70 m2 habitables : - 4 chambres avec placard de belle superficie habitable : 20 m2, 16 m2, 12 m2 et 12 m2 (Une des grandes a été rénovée en 2023) - Salle d'eau - WC - Grenier Sous-combles : grand grenier lumineux naturellement (2 velux) avec plancher accessible par escalier escamotable Grand sous-sol : - Bel espace de 24 m2 - Partie garage de 49 m2 - possibilité stationner 3 voitures - Cave à vin - Buanderie Grande terrasse carrelée Ballon thermo dynamique (installé en 2019) Chauffage électrique Ravalement façade refait en 2019 Toutes les huisseries ont été changées : huisseries PVC avec volets roulants PVC motorisés (motorisation centralisée) Isolation plafond sous-sol réalisée en 2025 Tout à l'égout Terrain 1030 m2 entièrement clos et arboré - Portail et portillon alu (installés en 2021) Diagnostic de performance énergétique : 27/03/2026 DPE : C 169 kWh/ m2/an GES : B 6 kg/CO2/ m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2420 € et 3320 € par an - Consommation propriétaires actuels 1800 € par an Tarif : 332 160.00 € frais d'agence compris Taxe foncière 828€ www. georisques. gouv. fr COQUELIN Immobilier, une agence à vos côtés depuis 20 ans.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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