Bien immobilier de rendement 16 pièces 280 m² à vendre à Dol-de-Bretagne

Bien d'exception - Immeuble/Maison de caractère au coeur du centre historique de Dol-de-Bretagne Surface habitable : 290 m² (potentiel 320 m²) Terrain clos : 593 m² 8 pièces - 7 chambres Un emplacement absolument rare ! Situé au coeur du centre historique de Dol-de-Bretagne, cet immeuble de caractère, chargé d'histoire et bénéficiant d'un charme authentique, offre un potentiel remarquable. Grâce à sa configuration et à ses volumes impressionnants, il se prête parfaitement à la création de 4 à 5 logements, à l'installation de bureaux professionnels, ou à la réalisation d'une maison bourgeoise familiale d'exception. Description du bien Rez-de-chaussée : Vestibule, entrée majestueuse avec belle hauteur sous plafond, donnant accès à un double jardin. Pièce de vie de 40 m², WC séparé. 1er étage : Palier desservant un séjour lumineux de 62 m² avec cheminée d'époque, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, dressing. 2e étage : Palier, 2 chambres supplémentaires, dressing, salle d'eau avec WC. Grenier : 43 m² habitables et entièrement aménageables, offrant une possibilité d'extension ou de création d'espace supplémentaire. Atouts supplémentaires Terrain clos et sécurisé de 593 m², avec possibilité de détacher et vendre une parcelle constructible. Cave. Entrée indépendante. Cheminée. DPE : F Un bien aux multiples possibilités Investisseurs, professions libérales, amoureux de patrimoine ou familles en quête d'un lieu unique : ce bien rare offre un potentiel exceptionnel en plein centre de Dol-de-Bretagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. 📱 VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via WhatsApp) 📹 VISIO en live (WhatsApp possible) 🗺️ Plan, dimensions et informations complémentaires disponibles sur demande Jérémie DEROUET 📞 O6 O3 O6 46 68 ✉️ jeremie.derouet@foncia.com