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Maison et villa de prestige 16 pièces 395 m² à vendre à Les Abymes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,322,400

Prix au m²

€3,348

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

395 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Les Abymes

Description

REFERENCE ANNONCE : 97110/20 - Magnifique Propriété à LES ABYMES (97139), Un Oasis en Pleine Nature Découvrez cette vaste propriété de 12 138 m² nichée sur les hauteurs des Abymes, offrant un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis et une immersion totale dans la nature luxuriante. Idéale pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité, cette propriété unique se compose d'une habitation principale et d'une maison d'invités entièrement indépendante, offrant de multiples possibilités. La Villa Principale : Volumes et Luminosité (environ 395 m²) Édifiée en 1967, la villa principale se distingue par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et une excellente ventilation naturelle. Au Rez-de-Jardin niveau principal de la villa, vous trouverez : Une spacieuse terrasse invitant à la détente. Une vaste cuisine. Un séjour et une salle TV séparée. Six chambres chacune d'une superficie confortable. Trois salles de bain. Un bureau et un débarras. Le rez-de-chaussée offre des espaces complémentaires et pratiques : Deux garages. Un bureau. Une salle d'eau. Une buanderie. Deux salles de jeux. Un local pompe et un local groupe électrogène. Une cave. Un espace piscine pour profiter des beaux jours. Maison d'Invités Indépendante Complètement séparée, la maison d'invités est parfaite pour recevoir famille et amis, ou pour un potentiel locatif. Elle comprend : Une terrasse. Un séjour. Une cuisine. Une salle d'eau. Deux chambres. Un Potentiel Illimité Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété offre un incroyable potentiel d'aménagement et d'investissement. Que vous envisagiez des logements locatifs, une activité événementielle, ou simplement d'y établir votre résidence principale, les possibilités sont vastes. Localisation Idéale Profitez du calme de la nature tout en étant à seulement : 5 minutes en voiture de toutes les commodités. 15 minutes du nouveau CHU. Proche écoles, crèches et collège Aéroport à 10 minutes. Pour échanger sur votre projet d'acquisition et organiser une visite, n'hésitez pas à me solliciter. Pierre-Gilles AUBRY - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 395 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Consommation énergie primaire : 49.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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