Bien d’exception 16 pièces 436 m² à vendre à Angliers

17540 - ANGLIERS - Logis des XVIIème et XIXème - 16 PIÈCES (en comptant les cuisines ) - 7 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 CUISINES - 2 SALONS - 2 SALLES À MANGER - PISCINE - DÉPENDANCES - PARC - BIEN D'EXCEPTION - RARE SUR LE MARCHÉ - DPE D EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, Yolaine de BAILLIENCOURT et Nathalie TARNOWSKI vous proposent cette PROPRIÉTÉ située dans un village à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 min de LA ROCHELLE. Plongez dans l'histoire en découvrant ce LOGIS offrant une surface habitable de 436 m² sur une parcelle close de plus de 10000m². De nombreux projets possibles : habitation pour famille très nombreuse, création d'une activité (gîtes, chambres d'hôtes, réception d'événements...), division en appartements... Cette propriété dispose de 2 accès. Une grange de 100m² qui peut être aménagée en habitation, ou détachée et vendue en l'état. Prévoir un budget pour la rénovation de ce bien de caractère. 🏡 Description du bien - 1 ENTRÉE avec son escalier du XVIIème s. - 1 CHAMBRE - 1 VASTE SÉJOUR - 1 première SALLE A MANGER - 1 CUISINE - 1 ARRIÈRE CUISINE - 1 DÉGAGEMENT avec un escalier de service de 20 m² - WC - 1 SALON - 1 CUISINE SALLE A MANGER - 1 CELLIER - 1 CHAI A l'étage : -2 PALIERS - 6 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 SALLES DE BAINS - WC - 1 COULOIR 🌳 A l'extérieur - 2 PORCHES - 1 GRAND PARC de 9 300 m² - 1 PISCINE au sel de 6mx3m - 1 ancien TENNIS - 1 GARAGE de 32 m² - 1 GRANGE de 100 m² - 3 petites DÉPENDANCES 📍 Profil Acquéreurs recherchant un BIEN D'EXCEPTION dans un environnement calme et spacieux à proximité de toutes commodités : - ÉCOLE - CABINET MÉDICAL - COMMERCES de PROXIMITÉ - ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES 🚩Emplacement - Environnement La commune d'Angliers se situe à 20 minutes a l'est de la Rochelle par l'axe de la N11 et bénéficie donc de son attractivité. A 5mn de Ferrières. Elle se trouve à 30 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de la Rochelle. La gare de Surgères (arrêt TGV) est aussi à 20 mn. Non loin de la côte, l'Ile de Ré n'est qu'à 20 minutes et le Marais Poitevin (Coulon) à 30 minutes. 📲 Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contacter Nathalie TARNOWSKI au 06 60 39 39 87.