Bien d’exception 16 pièces 495 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

Ce romantique manoir français est situé au bord de la Marne, à l'est de Paris, perché sur une colline entourée de pins majestueux. Le domaine couvre 6454 m², avec 565 m² bâtis, idéal pour une résidence privée, un projet commercial ou institutionnel. Le matin, la rosée et le chant des oiseaux accompagnent la vue depuis le pavillon au sommet, avec un panorama sur Paris dans la brume. Le soir, le balcon et la fontaine offrent un cadre idéal pour savourer un thé au coucher du soleil. Le manoir s'étend sur trois étages (495 m² habitables), avec 16 pièces au total, plus un entrepôt de 70 m². Disposition : * Rez-de-chaussée (135 m²) : grande cuisine, salon, chambre, buanderie, débarras, cave à vin, chaufferie. * 1er étage (232 m²) : hall central de 60 m², cinq salles, bureau, chambre, trois salles de bains. Escaliers en marbre et balcon avec vue sur la fontaine. * 2e étage (128 m²) : cinq chambres avec salles de bains, parfait pour recevoir. S'ajoutent deux entrepôts (70 m²), une aire bétonnée de 400 m² (parking ou terrain de sport), et un pavillon de 20 m² avec vue panoramique. Un chemin cimenté relie l'entrée, l'arrière de la colline et l'avant du manoir. Le cadre est verdoyant, calme et proche de toutes commodités, avec des voisins aimables et cultivés. Le manoir a accueilli des événements culturels, ateliers et séminaires, et peut convenir à divers usages résidentiels ou professionnels. Prix : * Manoir seul : 690 000 € * Terrain constructible au pied de la colline (590 m²), pouvant être aménagé en parking ou autre : 250 000 € * Ensemble manoir + terrain : 870 000 € Adresses : 62 Sentier des Savannes & 161 rue Musselburgh, 94500 Champigny-sur-Marne, France