Description
Et si vous veniez ressentir sur place la magie de ce lieu unique, entre patrimoine, nature et histoire ?
(À ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : un héritage à transmettre, un projet à incarner, une histoire à poursuivre.)
** Exclusivité - Romain MEYNIER **
UNE VUE QUI NE S'ACHÈTE NULLE PART AILLEURS...
Au calme, cette ancienne maison de Maître, dominant Saint-Marcellin, offre un panorama d'exception sur le Vercors.
Ici, chaque fenêtre encadre un tableau vivant. Loin des regards mais à deux pas des commodités de la ville, vous vivez dans un décor à la fois naturel et citadin.
C'est le privilège rare de voir sans être vu, de respirer sans contraintes, de contempler sans limites. Une respiration quotidienne... devenue luxe rare.
LE PRESTIGE D'UNE MAISON DE MAÎTRE DEPUIS 1740...
C'est une élégance figée dans le temps... Parquets anciens, volumes nobles, cheminées, détails d'époque... Une propriété chargée d'histoire. À vous d'en écrire le prochain chapitre...
Le bâtiment principal propose près de plus de 430m² habitables mais ce n'est pas tout : une partie des combles ainsi que l'ancienne orangerie restent aménageables.
UNE STRUCTURE SAINE ET SOLIDE, AVEC UNE COUVERTURE NEUVE...
L'essentiel est déjà là : cette maison de caractère repose sur des bases robustes et la couverture, refaite en 2024, vous met à l'abri pour longtemps.
Un atout majeur qui vous permet d'avancer sereinement et de consacrer toute votre énergie à l'embellissement intérieur et à vos projets.
UN TERRAIN DE PLUS D'UN HECTARE EN PLEIN CENTRE-VILLE...
Presque introuvable dans un tissu urbain aussi vivant : un hectare clos, arboré, plat, respirant... au coeur même de Saint-Marcellin.
Ce parc privé est plus qu'un jardin : c'est une frontière entre la ville et votre intimité, un refuge de verdure où tout devient possible. Potager, réceptions en plein air, ou détente à l'ombre des arbres...
Cette propriété bénéficie d'un privilège de plus en plus convoité : une source naturelle, abondante et précieuse.
UN INTÉRIEUR QUI PEUT DÉJÀ VOUS ACCUEILLIR...
On le sait : meubler une telle demeure peut sembler un défi. Ici, pas besoin de repartir de zéro. La plupart des meubles et éléments déjà présents dans la maison pourront être acquis par les nouveaux propriétaires. De quoi préserver l'âme des lieux, gagner un temps précieux et vous installer plus facilement... tout en choisissant ensuite, à votre rythme, ce que vous souhaitez conserver ou transformer.
UN SECOND BÂTIMENT AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT...
À côté de la maison bourgeoise, un bâtiment annexe abrite un appartement T3 de plus de 80m² avec un locataire en place, vous garantissant un revenu mensuel. Cette partie comprend également de vastes dépendances et un abri voitures.
À mi-chemin entre Grenoble, Valence et Lyon, Saint-Marcellin occupe une position stratégique au coeur de la vallée de l'Isère. Dominée par le majestueux massif du Vercors, la ville combine douceur de vivre et dynamisme. Ici, on profite à la fois d'une vie citadine conviviale, avec ses commerces et son célèbre terroir gastronomique, et d'un accès direct aux grands espaces naturels du Vercors, véritable écrin touristique. Été comme hiver, ce massif attire randonneurs, cyclistes, amoureux de nature et visiteurs en quête d'authenticité. Un cadre de vie privilégié, qui séduit autant les familles que les voyageurs du monde entier.
Venez ressentir par vous-même ce que ces murs, ce parc et cette vue ont à offrir...
Et devenez à votre tour l'héritier de ce lieu unique.
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Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°839669504.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 194489
Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 080 € et 16 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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