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Bien immobilier de rendement 8 pièces 178 m² à vendre à Le Lude

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€82,500

Prix au m²

€463

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

178 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Lude

Description

GROS POTENTIEL LOCATIF / MEUBLÉ Idéalement situé en plein centre du Lude, à proximité immédiate des commerces. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Secteur touristique : A 15 min du Zoo de La Flèche (forte demande locative et saisonnière) et 3 min du Château du Lude. Idéal pour location meublée ou courte durée GROS VOLUMES À EXPLOITER : Rez-de-chaussée (~80 m²) :• Séjour + cuisine• + 43 m² supplémentaires via ancien local commercial (autorisation urbanisme acceptée pour transformation en habitation) Étage (~80 m²) :• 4 chambres• Salle d'eau existante Surface totale exploitable > 160 m² POTENTIEL INVESTISSEUR :• Division possible en 3 à 4 lots (voire plus selon projet)• Changement de destination validé (commercial → habitation)• Idéal location meublée, courte durée ou projet marchand de biens LES PLUS :• Toiture refaite• Électricité refaite en partie• Isolation + placo (murs et combles)• Chauffage gaz de ville récent• Assainissement collectif conforme TRAVAUX À PRÉVOIR :• Rafraîchissement• Aménagement et redistribution intérieure selon projet Bien à fort potentiel, idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité. Contact par message pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).