Maison 8 pièces 160 m² à vendre à Saint-Loubès

Cette maison familiale est située dans un lotissement calme près des écoles, du collège et des transports, Bus et Gare Sncf pour un accès rapide à Bordeaux centre. Elles est composée en plain-pied et idéale pour un projet familial partagé : - une entrée donnant sur une cuisine aménagée de 12 m² et ouverte sur une véranda de 21 m² ( isolée et chauffée) - un salon de 26 m² avec cheminée insert - une salle manger de 15 m² avec accès sur la terrasse du jardin - 4 chambres de 10 à 14 m² avec placards ou dressing - 1 chambre en suite parentale de 15 m² avec salle d'eau, douche, vasque et wc - un bureau de 9.50 m² avec une terrasse et un accès au jardin - une buanderie de 7 m² équipée d'un évier et d'une kitchenette - une salle de bain de 6 m² avec douche, baignoire et sèche serviette - un wc avec lave-mains indépendant. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation - cheminée avec insert - radiateurs électriques à inertie programmables dans chaque pièce - double vitrages bois et PVC - volets en polyuréthane - portail avec clôtures - terrain piscinable - cabanon de jardin - assainissement tout à l'égout - Taxe foncière : 1600 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) . Diagnostic Performance Énergétique : DPE : C144 - GES : C18. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 384 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,78% TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 370 000 euros net vendeur) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416 910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - . www. georisques. gouv. fr