Bien immobilier de rendement 7 pièces 160 m² à vendre à Périgueux

Idéalement située dans le secteur Ouest de la ville, cette maison de 160 m² sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 446 m², offre une configuration rare et très recherchée. Ce bien se distingue par sa polyvalence exceptionnelle : il comprend une habitation principale, un appartement indépendant et un local commercial, permettant de générer des revenus locatifs ou dexercer une activité professionnelle à domicile. Composition du bien Rez-de-chaussée Local commercial de 30 m² composé de trois pièces et dun WC idéal pour profession libérale, bureau ou activité indépendante Appartement indépendant de 45 m², comprenant : Une chambre Un salon Une cuisine Une salle deau avec WC Buanderie fonctionnelle À létage Habitation principale (75 m²) Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Cellier attenant 3 chambres confortables Salle deau WC séparés Les atouts Maison avec appartement indépendant Local commercial intégré Panneaux photovoltaïques Chauffe-eau solaire (économies dénergie) Raccordement au tout-à-légout conforme Potentiel de revenus locatifs axe foncière réduite en cas darrêt de lactivité commerciale Emplacement privilégié À proximité immédiate : écoles réseau Péribus voie verte Un bien aux multiples possibilités Maison familiale avec revenus complémentaires Investissement locatif rentable Profession libérale ou activité indépendante Projet mixte habitation / activité Bien rare sur le secteur avec fort potentiel de rentabilité et dévolution. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.