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Maison 160 m² à vendre à Saint-Rambert-d'Albon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€1,625

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Surface

160 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Saint-Rambert-d'Albon

Description

G1310 - Maison individuelle à SAINT RAMBERT D'ALBON (26) Idéalement située entre Valence et Lyon, à seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas, cette charmante maison des années 1935 vous séduira par son cachet et son potentiel. D'une surface habitable d'environ 174 m², sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée • Une cuisine fermée • Un salon • Un séjour avec cheminée • Une terrasse avec une véranda • Salle d'eau avec WC - À l'étage : • Un grand hall d'environ 20 m² • Trois chambres, dont deux disposent d'une salle de bain et de toilettes privatives. - Sous-sol complet : • Un garage • Une buanderie • Un local technique • Une cave - Extérieurs : • Un grand terrain arboré avec abri • Une source d'eau sur la propriété - Informations complémentaires : • Raccordement au tout-à-l'égout • Menuiseries en aluminium • Chauffage central par chaudière au fioul • Eau de source des Granges Prévoir quelques travaux de rénovation Un bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement. Contact Ludovic GUILLIEN : [Coordonnées masquées], agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 35596 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 726 € et 6 394 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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