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Maison 4 pièces 160 m² à vendre à Varès

bien'ici il y a 6 j

Prix de vente

€344,000

Prix au m²

€2,150

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Varès

Description

À découvrir sans tarder, belle maison d'habitation d'environ 160 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme, avec une vue imprenable sur la campagne. Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une mezzanine surplombe la pièce de vie principale et offre un espace supplémentaire. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, double vasque et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage attenant, offrant de nombreux espaces de rangement. Confort : DPE : A, pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants, chauffe-eau thermodynamique, fibre, 12 panneaux photovoltaïques (4 kWh en autoconsommation), micro-station. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 393 m² entièrement clos avec portail électrique, d'une piscine creusée au sel de 5 x 10 m réalisée en 2019, d'une agréable terrasse d'été, d'un carport, ainsi que d'un espace dédié à l'appareillage de la piscine. Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Sarah LAMOTHE au 06.58.80.48.98 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SLA_9194 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.24% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 330 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).