Maison 162 m² à vendre à Cerisy-la-Forêt

Belle maison familiale d'environ 162 m² avec dépendances - Terrain d'environ 2000 m² - Secteur Cerisy-la-Forêt (proche Bayeux et Saint-Lô) Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Saint-Lô, 20 minutes de Bayeux et à proximité immédiate de Cerisy-la-Forêt (village avec commerces, école et commodités), cette maison spacieuse et parfaitement entretenue offre confort, luminosité et de beaux volumes pour accueillir toute la famille et leurs amis. Rez-de-chaussée : Véranda lumineuse ouvrant sur l'entrée, Entrée avec escalier, W.C. avec lave-mains, Séjour-salon chaleureux avec cheminée insert et diffuseur de chaleur, d'une superficie de 36m² Deux chambres, Dressing, Salle de bains avec W.C., Couloir avec placard, Salle d'eau, Cuisine aménagée et équipée, Arrière-cuisine avec accès direct au garage. Le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par un plancher chauffant électrique, complété par la cheminée à insert. Étage : Mezzanine, Deux chambres, dont une avec placard, Salle d'eau avec W.C. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. Annexe : Un double garage carrelé d'environ 60 m², avec porte sectionnelle motorisée, dont une hauteur adaptée pour accueillir un camping-car, comprenant : Cave, Escalier menant aux combles en partie aménagés, Pièce d'environ 30 m² à finir d'aménager (idéal bureau, salle de jeux ou studio indépendant). Dépendances : Garage supplémentaire, Atelier, Bûcher à bois. Extérieur : Terrasse carrelée avec store banne, Portail motorisé avec visiophone, Réserve d'eau d'environ 4000 litres, Parcelle arborée d'environ 2000 m², entièrement close et bien entretenue. Informations techniques : Toiture en ardoise en bon état, Assainissement individuel conforme, Tableau électrique récent avec différentiel, Aspiration centralisée, Adoucisseur d'eau, Atouts principaux : ✅ Maison spacieuse et lumineuse de 162 m² habitables ✅ Environnement calme, à proximité des commodités de Cerisy-la-Forêt ✅ Nombreux espaces de rangement et dépendances ✅ Prestations de qualité : cheminée avec insert, aspiration centralisée ✅ Double garage dont un espace pour camping-car ✅ Terrain clos avec un verger de plus 2000 m² idéal pour la famille Prix et informations pratiques : - Prix de vente : 321,000 € (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur), - Taxe foncière : 1421,00 €. 📍 Localisation : secteur Cerisy-La -Forêt (Manche). Contactez-nous ! 📞 Cabinet GALLIOT - Agence immobilière à Bayeux ☎️ 💻 Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube. Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo ! Informations légales : - Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 28/03/2025 Consommation 166 kWh D / émissions kg C O2 07 B « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [2250] et [3250] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021-2022-2023] (abonnements compris). » -Situation géographique : Cerisy-La-Forêt. Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Le prix est indiqué hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Au plaisir de vous rencontrer lors d'une prochaine visite. Nous proposons également un service d'estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.