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Bien immobilier de rendement 6 pièces 229 m² à vendre à Thann

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€160,500

Prix au m²

€701

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

229 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Thann

Description

THANN en HYPER CENTRE : rare opportunité à saisir ! maison de 163 m² + commerce de 70 m² env. loué ( immeuble de ville). - LA MAISON : habitation de 163 M² composée : Sous - sol : une cave, un RDC avec hall dégagement plus local chaufferie et cellier Au premier étage : hall, salle de douche plus WC suspendu, grande cuisine, salon et salle à manger Au deuxième étage : hall, salle de bain complète, grande chambre parents, bureau, chambre Au combles : énorme espace supplémentaires à aménager ou possibilité d'y faire avec autorisations une terrasse. sol parquet chêne, double vitrage, beaux volumes, chaudière gaz récente, pièces de vie lumineuse, 2 wc - la maison dispose d'un puit de lumière dans sa partie centrale : 2 wc + 3 sb. diagnostics du 4.02.2024 155/D GES 34/D consommation entre 2250 et 3110 euros - taxe foncière 1485 euros - travaux de rafraichissement ou rénovation à prévoir mais énorme potentiel ! LE LOCAL COMMERCIAL : env 70 m² est totalement indépendant. Il est sous bail avec un loyer mensuel de 700 euros jusqu'au 31.03.2031 - vis à vis très agréable - surface commerciale lumineuse avec accès PMR - il dispose d'un wc et point d'eau, bureau et d'un garage/remise pour stockage l'ensemble du bien : habitation plus commerce sont sous mandat exclusif auprès de l'agence Eléonore HETT Immobilier - REFERENCE IMMOBILIER [Coordonnées masquées] Le prix acquéreur 160 500 Euros dont commission d'agence de 10500 euros à charge de l'acquéreur - opportunité exceptionnelle pour investisseur : situation hyper centre ville, bâtiment traversant situé à quelques mètres de la cathédrale - propriétaire unique

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