Maison 8 pièces 164 m² à vendre à Changé

Votre Agence immomans, vous propose, à proximité immédiate de toutes commodités, à 10 min à pied du bourg de Changé et de ses commerces, à 15/20 min de la gare TGV du Mans et à 8/10 min des MMA, cette charmante maison de 165 m² sur un terrain arboré de 800 m² comprenant : Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée avec WC séparé, une salle à manger de 23m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur le jardin, un salon avec cheminée ouverte donnant sur la terrasse par une baie vitrée apportant de la lumière et de la clarté aux pièces de vie. Vous trouverez de plain-pied également une suite parentale de 29 m² avec son dressing et sa salle d'eau et baignoire privative et un deuxième WC. Au 1er étage, le palier-pièce de jeux de 17m² dessert deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec WC séparé et un grenier de 18m² aménageable. Une buanderie, une cave et un garage avec sa porte motorisée de 33m2 pour votre plus grand confort. Cette charmante maison se trouve dans un environnement très calme et sans vis-à-vis. Vous trouverez à proximité de ce bien le plan d'eau du Gué Perray, une boulangerie, un fleuriste, une école primaire, une banque et un médecin. Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au [Coordonnées masquées] Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231 Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 47.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).