Maison 165 m² à vendre à Chappes

Votre conseillère Manon LARCHER, Mathieu Immobilier & conseils vous propose : Située dans un cadre paisible à Chappes (08220), cette maison en brique rouge de 165 m² allie charme de l'ancien et beaux volumes. Implantée sur un vaste terrain de 5000 m², elle dispose également de 500 m² de dépendances, offrant un fort potentiel pour divers projets (artisanat, agriculture, stockage, atelier?). Rez-de-chaussée Entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces Cuisine spacieuse de 22 m² Salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée Chaufferie de 13 m², idéale pour le stockage et l'entretien Toilettes séparées À l'étage Palier de 14 m², parfait pour un espace bureau ou coin détente 4 chambres aux beaux volumes : 2 chambres de 19 m² 1 chambre de 15 m² 1 chambre de 9 m² Salle de bain moderne de 10 m² avec douche à l'italienne et baignoire Toilettes séparées Espaces supplémentaires Grenier aménageable d'environ 63 m², offrant un beau potentiel d'extension Cave Cuisine d'été de 15 m² Extérieur & Dépendances Terrain arboré de 5000 m², cadre verdoyant et paisible Dépendances d'environ 500 m², pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage Parcelle de terre (pré) de 8090 m², idéale pour un projet agricole Caractéristiques Construction : 1890 (brique) Chauffage : fioul + cheminée bois Assainissement : fosse septique Adoucisseur d'eau Taxe foncière : 698 € Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie paisible, tout en conservant le charme de l'ancien. Date de réalisation des diagnostics : 21/11/2024 Performance énergétique : classe D (217kWh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : classe D ( 43kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 euros et 4750 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).