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Bien immobilier de rendement 5 pièces 158 m² à vendre à Coutras

bien'ici
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Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€1,259

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
158 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Coutras

Description

Sous compromis : Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette ensemble immobilier : RARE À LA VENTE - COUTRAS CENTRE - MAISON FAMILIALE + MAISON ANNEXE À REVENUS LOCATIFS À deux pas du centre-ville de Coutras, découvrez ce bien unique offrant une surface habitable généreuse d'environ 165m², idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation/investissement. LA MAISON PRINCIPALE se compose de : Une entrée accueillante, Une cuisine conviviale ouverte sur un séjour lumineux, 1 Salon spacieux 3 chambres dont une suite parentale. 2 bureaux (ou pièces polyvalentes), 2 salles d'eau Un grand garage de 31m², une cave de 8m², un abri de jardin de 34m², un carport de 26m² et enfin un abris en dur accueillant un puits et ses équipements viennent compléter ce bien. le tout sur une parcelle de 850 m² environ, entièrement clôturée et bien entretenue. Mais ce n'est pas tout... UN DEUXIÈME LOGEMENT INDÉPENDANT complète ce bien : une maison de 43 m² comprenant 1 Entrée, 1 Séjour/cuisine, 1 chambre ainsi qu'une salle d'eau /W.C, actuellement louée générant 440€/mois de revenus locatifs. Idéal pour un investissement locatif, un logement pour un proche ou une location touristique. EMPLACEMENT PREMIUM :À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, gare SNCF (Bordeaux à 30min en train), et centre-ville. Le tout sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché. Un bien rare alliant espace, fonctionnalité et rendement locatif. À visiter sans tarder - Laissez-vous surprendre par le potentiel et le charme de ce bien unique à Coutras. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez parler vos projets. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 213 861 RCP 22083453004

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Note globale
Sécurité

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