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Bien agricole et foncier 8 pièces 167 m² à vendre à Maël-Pestivien

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€952

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Ferme agricole

Nb pièces

Surface

167 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Maël-Pestivien

Description

Maison de 167 m² avec 2,3 hectares - Idéale pour projet animalier ou rural Située en pleine campagne de Maël-Pestivien (22160), cette maison construite en 1991 offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour les amoureux de nature et d'animaux. La propriété s'étend sur plus de 2,3 hectares, comprenant : 1,8 hectare attenant à la maison, avec un hangar d'environ 300 m² 0,5 hectare supplémentaire accueillant un poulailler de 800 m², idéal pour une activité agricole, de stockage ou de location (hivernage de caravanes, matériel, etc.) Ce bien conviendra parfaitement à un projet accueillant divers animaux (chiens, chats, chevaux, moutons, chèvres, vaches...), ou à toute activité nécessitant de grands espaces. Description de la maison : Au rez-de-chaussée : Spacieux et lumineux salon/séjour de 65 m² avec cuisine ouverte Poêle à granulés et cheminée Arrière-cuisine 2 chambres 1 bureau Salle de bains WC indépendant À l'étage : 3 chambres WC avec lavabo Possibilité d'aménager une salle de bains (arrivées déjà prévues) Dépendances : Garage avec une chambre à l'étage Grande cave représentant environ la moitié de la surface de la maison Travaux à prévoir : Quelques améliorations permettront de révéler tout le potentiel du bien : Remplacement de certaines huisseries Optimisation du système de chauffage (actuellement poêle à granulés + cheminée) Rafraîchissement intérieur (peintures, cuisine...) Atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante d'environ 1,5 hectare, offrant encore plus d'espace pour vos projets. Un bien rare, idéal pour une vie au vert, un projet agricole ou un investissement à fort potentiel.

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