Bien immobilier de rendement 17 pièces 240 m² à vendre à Maisse

L'agence expert Immo & patrimoine vous propose cette propriété rare offrant un ensemble de 240 m2 habitables répartis sur deux maisons, idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement locatif. Le tout s'étend sur un terrain clos et arboré de 1 890 m2. Ensemble d'habitation 240 m2 au total dont 96 m2 de maison principale et 145 de maison à rénover. Les deux maisons offrent plusieurs pièces de vie lumineuses, cuisines aménagées, salles de bains, ainsi qu'un total de plusieurs chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les volumes sont fonctionnels et permettent une grande flexibilité d'usage : résidence principale + habitation secondaire, accueil familial ou projet touristique. Dépendances et prestations extérieures La propriété dispose d'une dépendance de 32 m2, de deux garages dont 1 de 90 m2 deux ateliers dont un équipé de chauffage, d'une véranda de 14 m2, d'une cave de 33 m2, d'un puits et d'un adoucisseur d'eau. Un ensemble complet et très rare sur le marché. Le terrain de 1 890 m2 offre un environnement paisible, verdoyant et parfaitement exploitable pour divers projets. Pour visiter ce bien, ou pour plus d'informations, contactez Caroline POUTEAU au [Coordonnées masquées], EI 432225449 RSAC d'Evry. Honoraires à la charge des vendeurs.Informations sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr. Maison 1 : Performance énergétique : DPE C 137 kwh/m2/an - GES 4 kg CO2/m2/an. Estimation du coût annuel d'énergie comprise entre 860 et 1230 euros par an. Maison 2 Performance énergétique : DPE F 338 kwh/m2/an - GES 10 kg CO2/m2/an. Estimation du coût annuel d'énergie comprise entre 2980 et 4090 euros par an. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Consommation énergie primaire : 0137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).