Bien d’exception 17 pièces 370 m² à vendre à Givraines

Sabine Demol et l'Agence Nestenn de Boynes, ont l'honneur de vous présenter à Givraines au coeur du Gâtinais, proche des forêts de Fontainebleau et d'Orléans La magnifique demeure d'artiste des mythiques albums de Tom -Tom et Nana Lieu vivant, propice aux rencontres et aux échanges créatifs. La maison respire l'authenticité et la liberté artistique et idéale pour des projets de chambres d'hôtes, coliving artistique ou familiale, ou tout simplement pour vivre dans un cadre inspirant. La demeure vous offre 4 logements indépendants avec espaces communiquant, favorisant à la fois intimité et convivialité. Pensée pour accueillir famille, amis ou développer des activités artistiques, elle offre de nombreuses possibilités, ateliers, expositions, stages créatifs, bien être... Elle est composée de : - Huit Chambres - - Quatre séjours/ salons - - Trois cuisines - - Huit salles d' eau avec W.C. - deux buanderies - Une véranda avec cuisine - Une salle de jeux - Un théâtre avec mezzanine et petit salon - Une grange attenante au théâtre avec grenier, un abris de jardin, deux caves, une cour entre les bâtiments et espace de stationnements - un jardin - une marre - Deux portes d'entrée sur rue, un porche - un portail ** Confort / Atouts : - Rénovation complète depuis 2008 - Ferronneries d'art et sur mesure - Chauffage radiateurs électriques - un poële à bois - tout à l'égout - chauffe-eau électriques et adoucisseurs dans chaque logement - tableaux électriques séparés Menuiseries double vitrage PVC - toitures saines en ardoises et tuiles de pays . Le tout sur une parcelle cadastrée de 1162 m2. A 1h20 de Paris - A19 - A6 - Gare de Malesherbes et Nemours à 25 min - Proximité des écoles et lycées - Bus scolaires- Tous commerces à Pithiviers - Cadre de vie naturel, paisible ou touristique proche de Yèvre-Le-Châtel (forteresse médiévale), jardins de la Route de la Rose. Contactez l'Agence et notre conseillère Sabine Demol, pour organiser une visite et découvrir cette maison où l'art et la vie se mélangent. Sabine DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850986035 - ORLEANS. Surface : 370 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).