Vente Chambre d’hôtes Rugles (27) 17 pièces 453 m²
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Hôtellerie et restauration 17 pièces 453 m² à vendre à Rugles
Prix de vente
€530,000
Prix au m²
€1,170
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Chambre d’hôtes
Nb pièces
17
Surface
453 m²
Localisation
Département
Eure
Ville
Rugles
Description
Idéalement situé à 5min de Rugles, à une heure trente de la côte normande et à 140 km de Boulogne-Billancourt. Au coeur d'un environnement naturel préservé, cet ensemble immobilier d'exception s'étend sur plus de sept hectares et offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes et sérénité. Pensé aussi bien pour une activité d'accueil haut de gamme que pour un projet familial, ce domaine se distingue par la qualité de ses prestations et la générosité de ses espaces.
La première maison propose une organisation idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Elle se compose d'une cuisine, de six chambres dont deux situées au rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, pour un total de cinq salles d'eau attenantes aux chambres. Une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, sublimée par une cheminée, constitue un espace convivial et chaleureux. Une partie attenante complète l'ensemble et comprend une pièce à vivre, une salle d'eau avec W.C, un bureau ainsi qu'une buanderie, offrant une réelle autonomie et un confort supplémentaire.
La seconde maison séduit par ses volumes remarquables et son agencement fonctionnel. Elle s'articule autour d'une vaste pièce à vivre d'environ 80 m², baignée de lumière, avec cuisine professionnelle.. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et W.C permet une vie de plain-pied confortable. Le rez-de-chaussée dispose également de plusieurs espaces de rangement, d'une buanderie ainsi que de deux W.C. À l'étage, quatre chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec W.C et d'un W.C indépendant.
L'ensemble est sublimé par la présence d'un moulin à vent et de son four à pain fonctionnel, ainsi que par plusieurs dépendances et deux hangars agricoles offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de développement.
Une propriété de caractère, confidentielle et porteuse de projets, destinée à une clientèle en quête d'un lieu unique.
Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 503 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4560.00 et 6240.00 €.
Carte pro. CPI92012021000000090
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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