Description
Maison de plain pied de 8 pièces 160 m² avec terrain de 711m2.
Le chalet est située sur les balcons de Belledonne sur les hauteurs de Revel, en lisière de forêt, dans le hameau de Freydières réputé pour son lac, ses sentiers forestiers, son accès aux sentiers de grande randonnée et ses départs de ski de randonnée.
La maison offre une surface de 160m2 avec la possibilité de créer un espace indépendant autonome et/ou un projet locatif.
Située à 15 min de Domène et à 10 min de Revel centre, à 30 min de Grenoble et 20 min de Saint Martin d'Uriage, cette maison vous séduira par son emplacement inégalable, au plus près de la nature et à distance raisonnable du centre du village, des commodités et de Grenoble.
Le chalet offre un calme exceptionnel et de belles vues sur la montagne, la forêt et le jardin.
La cuisine ouverte sur le spacieux double-salon lumineux de 33m2 avec son espace autour du poêle à granulés ne manquera pas de vous séduire également. Parquet massif bambou dans cette belle pièce de vie.
Jardin en terrasse sur deux niveaux : un jardin de plain pied directement accessible par la cuisine pour les repas champêtres et un jardin en hauteur qui offre une vue sur les sommets, avec un espace potager et un espace jeux.
Les informations essentielles :
- Surface maison : 160m²
- Parcelle : 711m²
- Adresse : 178 Chemin des Granges, 38420 Revel (hameau de Freydières)
- Agencement : Maison principale de plain-pied de 165m² avec une grande pièce de vie de plus de 30m², cuisine semi ouverte sur le séjour, entrée et buanderie, 7 chambres, une salle bain avec WC, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant.
- Jardin sur deux niveaux
- Une terrasse extérieure
- Agencement de la partie "autonomisable" pour projet locatif éventuel ou besoin d'indépendance : pièce de vie avec cuisine ouverte (à aménager), salle d'eau avec WC, 2 chambres.
- Chauffage : poêle à granulés de grande capacité + radiateurs électriques
- VMC double-flux silencieuse.
- Fibre : raccordable
- Tout à l'égout : oui
- École (maternelle et primaire) à 6,9 kilomètres, ramassage scolaire à l'arrêt des Roussets à 3,5km de la maison (y compris pour collège et lycée)
- Année de construction : 1930
- Rénovation d'ampleur en 2011
- Prix de vente : 510.000€
-Travaux effectués depuis 2011 :
Réfection et isolation toiture (40 cm ouate de cellulose combles perdues)
Isolation des murs par l'extérieur (15cm laine de bois),
Renouvellement de toutes les fenêtres en double vitrage (chêne massif pour la plus grande partie de la maison - sapin pour les deux dernières fenêtres installées),
Isolation plancher (10cm copeaux de liège)
- Diagnostique énergétique effectué en mars 2026. Noter que la maison est classée D, à seulement 5 points de la classe C (adaptée à l'altitude >800m - donc bonnes performances énergétiques). GES classée B.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500-2800€ par an.
: www.georisques.gouv.fr.
