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Maison 170 m² à vendre à Le Vanneau-Irleau

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€90,000

Prix au m²

€529

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Surface

170 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Le Vanneau-Irleau

Description

Ensemble Immobilier 170m² 79270 LE VANNEAU "Charmante commune située au coeur du Marais Poitevin, Le Vanneau-Irleau offre un cadre de vie paisible entouré de nature avec ses conches navigables, ses chemins de halage et son ambiance authentique.rnrnVous y trouverez plusieurs commodités de proximité comme une épicerie, une boulangerie-pâtisserie, un salon de coiffure, un bar/tabac, une école ainsi que plusieurs artisans locaux (menuiserie, plomberie, électricité, peinture...).rnLes communes voisines comme Coulon, Magné, Benet, Arçais complètent l'offre: supermarché, maison de santé, écoles...rnÀ environ 20 minutes de Niort, vous profitez d'un environnement naturel préservé tout en restant proche de toutes les commodités urbaines.rnrnDécouvrez cet ensemble de deux maisons à rénover entièrement, offrant une surface exploitable totale d'environ 170 m², avec respectivement près de 80 m² pour la première et environ 90 m² pour la seconde.rnrnProjet idéal pour bricoleurs ou amateurs de biens à rénover.rnPartie technique : l'une des maisons dispose d'une toiture et d'une charpente entièrement neuves. Sur la seconde, des travaux de remaniement seront réalisés avant la vente.rnrnLes atouts : son accès à la conche mais également au port communal à proximité, idéal pour profiter des balades en barque et du charme unique de la Venise Verte.rnrnVous l'aurez compris, ce bien mérite une nouvelle vie : une véritable page blanche à créer selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique type gîte.rnrnPour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition.rnrn Réf 2520. DECLIC IMMO 79 rn rnAnnonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] rnHonoraires : 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 85 000 €rn" Référence annonce : 7900119076 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,88% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 85 002 €

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