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Maison 5 pièces 169 m² à vendre à Chusclan

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€460,000

Prix au m²

€2,722

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

169 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Chusclan

Description

Maison sur les hauteurs avec vue dominante - 170 m² habitables - Terrain 1 994 m² - Chusclan Localisation : Chusclan, secteur calme sur les hauteurs, proche du centre et de ses commodités Prix : 460 000 € Contact direct propriétaire - visites sur rendez-vous ________________________________________ 🏡 La maison Située sur les hauteurs de Chusclan, cette maison offre un cadre de vie rare : • Vue exceptionnelle sur la vallée de la Cèze • Environnement très calme, sans vis-à-vis • Terrain piscinable et dépendance à aménager • Accès facile au centre du village (commerces, écoles, mairie) • Idéale pour une famille ou un projet locatif / résidence secondaire ________________________________________ 📐 Caractéristiques principales • Surface habitable : 169,91 m² • Terrain : 1 994 m², piscinable, possibilité piscine à débordement • Garage double : 43 m² • Année de construction : 1970 • Chauffage : central fioul + poêle récent • Assainissement : tout-à-l'égout avec pompe de relevage • Classe énergétique : D (DPE 2021) - nouveau DPE en cours • Dépendance : mazet à rénover (atelier, studio ou espace détente) • Taxe foncière : env. 1 100 €/an • Orientation : sud-ouest (salon et terrasse), pièces lumineuses ________________________________________ 🏠 Agencement Niveau principal • Entrée avec sanitaire • Cuisine récente (moins de 3 ans) • Salon-séjour lumineux donnant sur terrasse panoramique • Lingerie • 2 chambres • Salle de bain refaite à neuf Rez-de-jardin • 2 chambres rénovées et isolées par l'intérieur • Salle de bain + WC refaits à neuf • Chaufferie • Double garage 43 m² • Terrasse couverte donnant sur le terrain Dépendance • Mazet à rénover, possibilité atelier, studio ou espace détente ________________________________________ 🌳 Extérieurs • Terrain 1 994 m², piscinable • Jardin arboré, sans vis-à-vis • Calme absolu • Possibilité piscine à débordement ________________________________________ ❤️ Points forts • Maison sur les hauteurs avec vue dominante exceptionnelle • 4 chambres + dépendance aménageable • Pièces rénovées (salle de bain, chambres, cuisine) • Double garage • Terrain rare avec fort potentiel • Environnement naturel, très calme • Accès facile au centre du village ________________________________________ 📞 Contact • Visites sur rendez-vous - contact direct propriétaire • Adresse complète donnée uniquement aux acheteurs sérieux

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