Maison 5 pièces 171 m² à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€291,500

Prix au m²

€1,705

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

171 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Laurent-de-la-Prée

Description

À seulement quelques minutes des plages de Fouras, découvrez cette maison aux multiples possibilités, où espace, lumière et potentiel se rencontrent. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une superbe véranda de 31 m² baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur, idéale pour profiter en toute saison. Le vrai plus : Deux entrées indépendantes Une configuration rare qui permet : la création de 2 logements distincts un projet résidence principale + revenu locatif ou un investissement locatif optimisé Composition : 2 cuisines 2 salles d'eau 2 WC 4 chambres 1 bureau Salon / salle à manger Véranda de 31 m² Terrasse extérieure Terrain de 2 200 m² Potentiel : Jusqu'à 1 500 €/mois en location longue durée Ou 20 000 à 26 000 €/an en saisonnier Travaux récents : Pompe à chaleur air/eau Salles d'eau rénovées Toiture (faîtage) refaite Assainissement conforme Portail électrique Ravalement et peintures Maison entretenue, exploitable rapidement Emplacement : Située à Saint-Laurent-de-la-Prée, dans un secteur recherché à proximité immédiate du littoral, cette maison conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un projet de vie avec revenus complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,28% TTC du prix hors honoraires. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 604593 )

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).