Maison 8 pièces 173 m² à vendre à Avranches

Belles prestations , et rareté pour cette maison avec beaux volumes, proche de toutes les commodités (commerces, pôle santé, écoles, collège, lycée, salles de sport, centres commerciaux...) à Avranches sur la commune de Saint martin des champs. Vendue de particulier à particulier, sans frais d'agence !!! et hors co-propriété. Dans quartier très calme, orientée plein sud sans vis-à-vis, avec terrain aménagé de 900m2, sur lequel piscine hors sol avec spa de nage à contre courant et jacuzzi 4 places séparé. Classe énergétique C, mais très très proche du B, car le B va de 70 à 110, et le C de 110 à 180 et la maison a une consommation de 113 !! Peut passer en B aisément en changeant les convecteurs de l'étage par des plus récents mais ils ne servent jamais car l'étage est chauffé facilement par le RDC !! Chauffage du RDC par géothermie , qui chauffe aussi l'eau chaude sanitaire et cheminée insert Isolation par extérieur sous bardage bois façade nord et est Aspiration centralisée Panneaux solaires 3kw avec revente à EDF des kw produits non consommés, avec de plus encore 3 ans de prime à la consommation à toucher annuellement par les futurs propriétaires Borne de recharge 7kw pour véhicules électriques La maison comprend au RDC : - Entrée avec placards, wc avec lave mains, porte donnant sur le sous-sol - Séjour avec véranda ouverte sur sud ( 7m2 peut être fermée par volet roulant ) 32m2 - Cuisine neuve équipée ouverte sur séjour, avec arrière cuisine ( stockage alimentaire, congélateur ) - salon 14m2 séparé avec cheminée insert ( pouvant s'ouvrir pour faire foyer ouvert ) entre séjour et salon - suite parentale avec chambre 15m2 avec deux grands placards, et salle d'eau avec douche 80X120 - bureau 10m2 A l'étage : - 4 grandes chambres entre 16 et 20m2 au sol - une salle d'eau avec baignoire balnéo ( à réviser ) et douche 80X120 - un wc séparé Sous sol de 100m2 sous la totalité de la surface, avec espace buanderie, atelier, cave à vin isolée Deux garages voiture avec deux portes électriques avec télécommande et borne de recharge 7kw pour véhicules électriques Grande terrasse 30 m2 dont 25m2 couverts mais ouverts Tranquilité absolue à deux pas de la ville Tout renseignement complémentaire par mail à mfroyer free fr si numéro de téléphone pas consultable à côté de l'annonce, mettez 06 ces numéros 62 à suivre 02 pou avoir numéro 50 de portable 50