1 / 1

Bien immobilier de rendement 7 pièces 174 m² à vendre à Le Breuil-sur-Couze

Safti il y a 4 mois

Prix de vente

€109,900

Prix au m²

€632

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

174 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Le Breuil-sur-Couze

Description

Vous cherchez un projet locatif rentable avec du cachet ? Cette bâtisse en pierre, riche en histoire, ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse. Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous. Située en plein centre du Breuil-sur-Couze, à deux pas des commerces, de l'école et de la gare SNCF, cette bâtisse offre déjà un premier rendement avec un T2 de 50 m² (quelques rafraîchissements à prévoir). À l'étage, un grand appartement de 100 m² comprenant cuisine, salon, séjour, trois chambres, salle d'eau et WC. Un bien idéal pour accueillir une grande famille, une colocation ou pour de la location classique. Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante pouvant facilement être aménagée en studio ou en bureau pour une activité professionnelle (travaux à prévoir mais rien de structurel). Les atouts supplémentaires : - Plus de 100 m² de combles exploitables, permettant la création d'un troisième, voire d'un quatrième logement. - Façade et couverture rénovées, raccordement au tout-à-l'égout. - Un garage de très grande superficie, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent investir, créer plusieurs lots ou optimiser leur rendement locatif. Et pourquoi pas en faire aussi une habitation principale pleine de charme, pour accueillir une grande famille avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le Breuil-sur-Couze est une commune très recherchée pour la location grâce à sa proximité d'Issoire, de la gare SNCF et du lycée agricole. Revenus locatifs estimés après aménagement : minimum 1 700 €/mois. Devis de rénovation énergétique et projet d'aménagement disponibles sur demande. Un bien rare sur le secteur, à ne pas laisser passer. Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Safti. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Safti.

Sur SAFTI, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Safti

SAFTI est un réseau de conseillers immobiliers indépendants en forte croissance, proposant des services de vente et d'estimation sur l'ensemble du territoire français.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SAFTI est l'un des réseaux de mandataires les plus dynamiques en France. Le site est moderne et le réseau de conseillers est très dense sur le territoire. Les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, garantissant une sécurité totale.