Maison 174 m² à vendre à Poigny-la-Forêt

L'Agence Baudoin vous propose cette charmante ferme entièrement à rénover située dans une commune prisée des Yvelines, au coeur d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles. Située à seulement 2 minutes des commerces locaux et une dizaine de minutes de la gare de Gazeran reliant Paris en seulement 35 minutes. Caractéristiques de la maison : Rez-de-jardin : Une grande cuisine attenante au local technique et au cellier. Un séjour de 45m2 avec tomettes anciennes et cheminée, une grande chambre de 20m2 avec cheminée. Une salle de douche et des WC séparés complètent ce niveau. A l'étage : Un grand palier dessert 2 belles chambres de 17m2 et 26m2. Une salle de bains et des WC séparés A l'extérieur : Le terrain plat de 3570m2 est entièrement clos et sans vis-à-vis. Grande dépendance en dur de 160m2 au sol attenante à la maison principale avec grenier de la même surface au sol, garage et hangars de stockage Equipement : Tout à l'égout Profitez d'un environnement paisible et entouré de verdure, au coeur d'un village prisé, idéal pour les familles ou comme pied-à terre à la campagne, avec un accès facile aux commodités indispensables. Maison nécessitant une rénovation totale, offrant toutefois un très beau potentiel grâce à ses volumes généreux et son emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer: cette maison à rénover pourra être personnalisée selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez L'Agence Baudoin dès maintenant ! #immobilier #maisonàvendre #résidencesecondaire Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Consommation énergie primaire : 504 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 477 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 570 € et 8 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G