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Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Nogent-l'Abbesse

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€110,000

Prix au m²

€880

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Nogent-l'Abbesse

Description

VENTE DIRECT PROPRIETAIRE - BIEN LIRE L'ANNONCE SVP Maison de 176 m² au sol, sur un terrain de 336 m², idéale pour un projet de réhabilitation ou un investisseur recherchant un bien avec gros potentiel. 2 possibilités : - Permis validé pour extension de la maison actuelle, voir 1ère photo en 3D - Réhabiliter l'existant La maison offre une belle vue dégagée sur tout le village. Le bien est vendu strictement en l'état, sans travaux réalisés. 🔨 Description du bien • RDC d'une superficie de 78.2m² au sol • Dont 12.5m² une hauteur sous plafond de 1.70m • Dont 21.6m² une hauteur sous plafond de 1.83m • Dont 44.1m² une hauteur sous plafond de 1.90m à 2.53m • N+1 d'une superficie de 50.2m² avec une hauteur sous plafond de 2.40m • N+2 d'une superficie de 48.1m² au sol • Dont 10m² loi Carrez • Terrasse offrant une magnifique vue • Extérieur arboré Attention : La maison fait environ 125m² loi Carrez 🌳 Terrain • 336 m² • Terrain en pente avec différentes zones exploitables • Environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis direct • Potentiel d'aménagement extérieur (terrasse, espace détente) ✔️ Idéal pour : • Investisseur • Réhabilitation complète • Auto-construction • Résidence principale ou secondaire après travaux • Projet locatif une fois rénové ⚠️ Avant toute visite : • Merci de vérifier votre capacité d'emprunt auprès de votre banque • Apport minimum 10% demandé pour se positionner • Séquestre demandé lors de la promesse de vente • Demander dossier comprenant photos, vidéos, plans et permis validé 📞 Me contacter pour plus d'informations

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