Maison 7 pièces 176 m² à vendre à Arlebosc

Nichée dans le charmant village d'Arlebosc, à deux pas de l'école primaire et de la boulangerie, découvrez cette généreuse maison individuelle de 176,56 m² habitables sur un terrain de 1 158 m². Un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la vallée. En arrivant par la Route de Lamastre, vous avez accès au garage XXL pouvant accueillir un camping car, une aire de stationnement à niveau de la route permet également d'accueillir plusieurs véhicules. De plain pied vous accédez à un couloir traversant l'espace nuit, celui-ci se termine sur un vaste séjour-cuisine de 48 m² dominant la vallée, une terrasse vous permettra de profiter de la vue dès le réveil sans vis à vis. Le niveau inférieur se prête à multiples vocations, chambre d'amis, bureaux, caves... Ce dernier se termine par une salle de 46,45 m² pouvant servir de salon d'été, studio indépendant, espace de réception... à vous de choisir ! Cette pièce s'ouvre de plain pied sur le jardin, appréciez la fraîcheur de la pelouse et l'ombre des cerisiers, un abri de jardin complète l'ensemble. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul avec radiateurs, complétée par deux pompes à chaleur air/air déjà installées dans la salle de jeux et dans une chambre. Le bien est classé E au DPE dû à la chaudière fioul, remplacer ce système vous offrira un beau potentiel de revalorisation. Le jardin paysagé, les arbres fruitiers, les murets en pierres, et le balcon offrent une vue panoramique à ceux en quête d'un lieu calme et verdoyant, un bien rare à découvrir sans tarder. Bien proposé par Geoffrey NOYERIE - Agence Oxeon Immobilier Valence Gare. Surface habitable : 176,56 m² Date du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an