Maison 6 pièces 178 m² à vendre à Ploeren

🏡 Maison de caractère avec dépendance - Coeur de Ploeren Au coeur de Ploeren, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette élégante maison familiale de 178 m², alliant volumes généreux, fonctionnalité et potentiel. ✨ Une propriété aux multiples possibilités Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fluide répartie sur trois niveaux, idéale pour une vie de famille confortable ou un projet mêlant résidence principale et investissement. 🔹 Rez-de-chaussée : indépendance et polyvalence Un espace parfaitement agencé comprenant une entrée, une buanderie, une cave ainsi qu'un appartement T2 indépendant avec séjour, chambre et salle d'eau avec WC. Un atout rare, idéal pour générer un revenu locatif, exercer une activité libérale ou recevoir en toute autonomie. 🔹 Premier étage : espace de vie lumineux et convivial Un vaste salon/séjour d'environ 40 m², sublimé par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une terrasse de 18 m², véritable prolongement extérieur propice à la détente. 🔹 Dernier étage : espace nuit familial Trois chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier complètent ce niveau dédié à l'intimité. ⸻ 💼 Un investissement maîtrisé Le T2 est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026, assurant un revenu immédiat tout en laissant la liberté d'adapter le bien à vos projets futurs. ⸻ ⚡ Performance énergétique Consommation : 237 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : 3 110 € à 4 280 € Agence s'abstenir