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Maison et villa de prestige 178 m² à vendre à Bordeaux

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Prix de vente
€715,000
Prix au m²
€4,017

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Surface
178 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Bordeaux

Description

Située à Bordeaux, au coeur du très recherché quartier Nansouty, cette magnifique maison bourgeoise en pierre développe environ 178 m² habitables, complétés par 25 m² de combles aménageables. Atout rare à Bordeaux : un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ? ? Caractéristiques principales Au rez-de-chaussée : • Superbe entrée traversante avec carreaux de ciment d'origine et boiseries • 4 grandes pièces lumineuses avec : • Belle hauteur sous plafond • Portes doubles anciennes • Rosaces, plinthes en marbre Charme de l'ancien parfaitement conservé et rénové • Accès direct à une grande terrasse arborée de 45 m², avec marquise en verre d'époque • Cuisine d'appoint fonctionnelle • WC indépendant ? Au 1er étage : • Vaste pièce climatisée • Superbes portes-fenêtres avec vitraux d'origine • Balcon filant plein de charme • Cuisine aménagée et équipée (2020) • 1 grande pièce • Salle d'eau + WC indépendant ? Au 2ème étage : • grande pièce d'environ 25 m² • Point d'eau • Espace bureau Combles aménageables (25 m² Carrez supplémentaires) Cave saine et spacieuse Garage quadruple (extrêmement rare sur le secteur) Emplacement idéal • À deux pas de la place Nansouty • Proche commerces, écoles et transports • Accès rapide à la Gare de Bordeaux-Saint-Jean ? Idéal pour : • Famille • Professions libérales • Projet mixte habitation / activité ? Les + qui font la différence ? Maison bourgeoise en pierre ? Cachet ancien préservé ? Grande terrasse arborée ? Garage 4 places (très rare) ? Quartier recherché ? Fort potentiel avec combles aménageables Prix hors honoraires : 695000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 18/04/2026 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

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