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Maison 179 m² à vendre à Aurel

leboncoin
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Prix de vente
€130,000
Prix au m²
€726

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Surface
179 m²

Localisation

Département
Vaucluse
Ville
Aurel

Description

MAISON DE VILLAGE 179 M² AVEC BALCONS AUX CHAMBRES 130000 AUREL 84390 Maison de village avec de beaux volumes, à rénover 179 m² Maison atypique, à rénover avec beaucoup de potentiel Située au coeur du village très accueillant d'Aurel, cette maison de caractère autrefois utilisée comme un petit hôtel offre de multiples possibilités. Superficie totale : 179 m² Travaux à prévoir pour révéler toute la beauté de cette demeure ancienne. Maison accessible également par la ruelle derrière la maison Places de stationnement à côté ________________________________________ Agencement par niveaux Rez-de-chaussée .Espace à réaménager : 20 m² .Cuisine professionnelle à réaménager : 19,2 m² .Buanderie : 11,3 m² ________________________________________ 1er Étage .Chambre parentale : 15,3 m² + balcon (2 m²) offrant la possibilité d'y mettre une table et 2 chaises .Chambre parentale : 19 m² .Chambre parentale : 20 m² + balcon (2 m²) offrant la possibilité d'y mettre une table et 2 chaises .Petite cuisine : 6 m² ________________________________________ 2ème Étage .Grande cuisine avec salle à manger/séjour/salon, surface totale : 40 m² .Salle d'eau : 4 m² .Chambre parentale : 16,7 m² ________________________________________ Informations complémentaires .Combles accessibles : non aménageables, mais utilisables en stockage .Toiture : contrôles à prévoir .Rénovation : Le bien possède un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation afin de faire ressortir le caractère et de valoriser ce bien unique. ________________________________________ Points forts .Ce bien offre des beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement avec une belle luminosité par ses doubles expositions (maison en angle) .Vues dégagées et splendides sur la vallée depuis les balcons . Environnement et Atmosphère Située au coeur du village ancien avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature et le parc naturel régional du Mont Ventoux, cette maison atypique au coeur de la Provence et ses nombreux champs de lavande vous séduira aussi par son calme environnant. ________________________________________ . Activités à proximité Un emplacement idéal pour une activité touristique : .Randonnées (dont le GR) .VTT .Parapente .Escalade .Canyoning .Thermalisme à Montbrun-les-Bains ________________________________________ . Distances .Sault : 5 km .Montbrun-les-Bains : 7 km .Carpentras : 44 km .Gare TGV Avignon : 75 km . Aéroport Marseille : 113 km Toiture : contrôle à prévoir Travaux d'isolation à réaliser Rénovation à prévoir Exposition Sud/Ouest Prix de vente : 130 000 euros honoraires charge vendeur Mandat réf : 430572 DPE: G (832 kWh/m2 par an) / GES : C (28 Kg CO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 5300 et 7210 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - . Référence annonce : 430572CNAW Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 860 € et 7 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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