Maison 18 pièces 240 m² à vendre à L'Hermenault

Évadez-vous vers le calme de la vie de village avec cette charmante maison individuelle, idéalement située en lisière de la campagne. Implantée sur un superbe terrain d'environ 6 000 m², elle offre espace, intimité et un lien naturel avec l'environnement, tout en restant proche des commodités. À l'intérieur, quatre chambres généreuses — dont une suite au rez-de-chaussée — assurent un cadre de vie confortable et modulable. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les longues soirées d'été, avec vue sur une cour-jardin intime ainsi que sur un vaste terrain comprenant un potager et un petit champ. Atout rare : une seconde maison indépendante, construite en parpaings, offre un beau potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires). Elle comprend un garage intégré et plusieurs pièces au rez-de-chaussée, ainsi que six pièces supplémentaires et une salle de bain à l'étage — idéale pour créer un gîte, une maison d'amis ou un espace familial complémentaire. Avec un grand espace de stationnement, un environnement paisible et le village accessible à pied (et Fontenay-le-Comte à seulement 13 km), cette propriété pleine de charme n'attend plus que vous pour devenir votre havre de paix à la campagne, aux possibilités infinies. Prix honoraires inclus : 259 000 euros Prix honoraires exclus : 242 057 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2022 Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)