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Bien immobilier de rendement 18 pièces 362 m² à vendre à Le Mans

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Prix de vente
€2,100,000
Prix au m²
€5,801

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
18
Surface
362 m²

Localisation

Département
Sarthe
Ville
Le Mans

Description

Karacterre@ vous présente ce bien d'exception au coeur du Vieux Mans. Idéalement située aux pieds de la majestueuse cathédrale Saint-Julien et de la vivante place des Jacobins, cette splendide demeure de caractère de 350 m² ouvre une nouvelle page. 10 chambres raffinées, un salon-séjour et salle à manger de près de 60m2, une cuisine, une salle de réunion, une cour - terrasse apaisante , et un potentiel d'exploitation maison d'hôtes, font de cette propriété un véritable bijou urbain. Imaginez vos hôtes flâner dans les ruelles pavées, prendre un café sous les arcades, puis regagner le confort d'une chambre décorée avec goût, alliant charme ancien et prestations soignées. Pour l'investisseur ou le passionné de patrimoine, cette adresse offre une triple opportunité : une résidence d'exception, un établissement d'accueil déjà reconnu, ou un bien patrimonial à valoriser. Ici, le calme du coeur historique se conjugue à la proximité de toutes commodités et des grands axes. Une étape unique pour qui souhaite conjuguer qualité de vie, rayonnement urbain et rentabilité potentielle. Faites de cette propriété, votre coup de coeur patrimonial , un héritage architectural et commercial remarquable. La bâtisse dispose d'une grande cave et de places de parking extérieures autorisés. 3 chaudières à gaz ( dont 2 neuves) et 10 ballons d'eau chaude . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4495.00 et 6083.00 euros. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 8 592 678 COVEA PJ

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