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Bien agricole et foncier 18 pièces 383 m² à vendre à Hauterive

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€559,000

Prix au m²

€1,460

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Domaine agricole

Nb pièces

Surface

383 m²

Localisation

Département

Orne

Ville

Hauterive

Description

Située à proximité immédiate de la Nationale 12 et de la voie verte, du parc Normandie Maine et du coeur du Perche, cette propriété offre un emplacement stratégique pour développer un projet résidentiel, touristique ou professionnel. L'ensemble comprend : - Une maison d'habitation spacieuse de 200 m², confortable et parfaitement isolée. - Un second bâtiment de 171 m², permettant d'étendre les espaces d'accueil ou d'imaginer une activité complémentaire. Avec sa capacité d'hébergement d'environ 30 couchages, une cuisine fonctionnelle, un four a pain/pizza et une conformité aux normes PMR, cette propriété est idéale pour l'accueil de groupes. Le domaine s'étend sur environ 4 hectares de parcelles, complétés par de nombreux bâtiments annexes (environ 1000m²) adaptés à divers usages, tels que le gardiennage de véhicules ou de camping-cars. Atouts supplémentaires : - Excellente isolation des deux bâtiments principaux - Installation photovoltaïque en fonctionnement - Cadre verdoyant et calme, facile d'accès - Emplacement idéal pour capter le cyclotourisme grâce à la voie verte - Fort potentiel également pour développer des activités liées aux promenades à cheval et au tourisme équestre - L'assainissement individuel récent et aux normes. - Labellisé "Accueil paysan" Cet ensemble rare offre un cadre propice pour développer un projet de gîte de groupe, de halte pour cyclotouristes ou encore d'hébergement touristique, maraichage, gardiennage. POINTS FORTS : - Localisation stratégique, proche de tous axes et des espaces naturels. Ensemble immobilier immédiatement exploitable et potentiel de développement à devenir. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements. Disponibilité fin 2026.

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